Precios de vivienda · Jalisco
Precios de vivienda en Puerto Vallarta
En Puerto Vallarta, Jalisco, una casa se ofrece en una mediana de $36,667 por m² (rango típico $13,415–$53,125, 149 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $52,740 por m² (rango típico $7,143–$79,612, 159 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $36,667 | $13,415 – $53,125 | 149 anuncios |
| Departamento | $52,740 | $7,143 – $79,612 | 159 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $22,500 | $16,000 – $55,000 | 24 anuncios |
| Departamento | $22,000 | $14,000 – $50,000 | 76 anuncios |
Precios por colonia
De Puerto Vallarta tenemos precio por colonia en 46 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| 5 de Diciembre | $79,612 | 37 anuncios | sin dato |
| Marina Vallarta | $77,751 | 26 anuncios | sin dato |
| Zona Hotelera Norte | $75,490 | 23 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Puerto Vallarta; la referencia más cercana es su estado, Jalisco, donde el precio de la vivienda varió +10.1% nominal en el último año y creció +10.3% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Puerto Vallarta
El censo cuenta 273,396 habitantes, 81,042 hogares y una escolaridad promedio de 9.5 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $21,548 al mes. Y 10.3% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Puerto Vallarta tiene 82,310 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, −1.3% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $17,564 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Puerto Vallarta, en 2025, se registraron 240 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 878 con crédito. El 100.0% de lo registrado es vertical.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Puerto Vallarta en laar
Lo que tenemos de Puerto Vallarta fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.