Precios de vivienda · Jalisco
Precios de vivienda en Puerto Vallarta
En Puerto Vallarta, Jalisco, una casa se ofrece en una mediana de $36,667 por m² (rango típico $11,809–$53,125, 83 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $60,076 por m² (rango típico $31,964–$82,720, 180 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $36,667 | $11,809 – $53,125 | 83 anuncios |
| Departamento | $60,076 | $31,964 – $82,720 | 180 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $25,000 | $12,500 – $45,000 | 11 anuncios |
| Departamento | $20,000 | $13,000 – $48,000 | 78 anuncios |
Precios por colonia
De Puerto Vallarta tenemos precio por colonia en 43 colonias. Éstas son las de mayor y menor precio por m² entre las que juntan muestra suficiente:
| Colonia | Mediana $/m² | Muestra | NSE de la zona |
|---|---|---|---|
| Las Glorias | $105,720 | 6 anuncios | sin dato |
| 5 de Diciembre | $92,982 | 31 anuncios | sin dato |
| Marina Vallarta | $92,466 | 33 anuncios | sin dato |
| Zona Hotelera Norte | $86,094 | 39 anuncios | sin dato |
| Campestre las Cañadas | $26,364 | 7 anuncios | sin dato |
Precio de lista publicado, no de cierre. Solo aparecen colonias con al menos 5 anuncios. Cómo leemos estas cifras.
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Puerto Vallarta; la referencia más cercana es su estado, Jalisco, donde el precio de la vivienda varió +5.4% real en el último año (+10.1% nominal) y creció +4.7% anual real en los últimos cinco años (+10.3% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Puerto Vallarta
El censo cuenta 273,396 habitantes, 81,042 hogares y una escolaridad promedio de 9.5 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $21,548 al mes. Y 10.3% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Puerto Vallarta tiene 81,750 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $17,286 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Puerto Vallarta, en 2026, se registraron 282 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 291 con crédito. El 100.0% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $26,271 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
Más de Puerto Vallarta en laar
Lo que tenemos de Puerto Vallarta fuera de los precios:
«¿Y en tu colonia, a cuánto?»
laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.