Precios de vivienda · Tamaulipas
Precios de vivienda en Tampico
En Tampico, Tamaulipas, una casa se ofrece en una mediana de $19,643 por m² (rango típico $12,121–$29,183, 227 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $21,967 por m² (rango típico $12,917–$36,957, 75 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $19,643 | $12,121 – $29,183 | 227 anuncios |
| Departamento | $21,967 | $12,917 – $36,957 | 75 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $25,000 | $17,500 – $45,000 | 13 anuncios |
| Departamento | $15,750 | $6,500 – $38,000 | 42 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Tampico; la referencia más cercana es su estado, Tamaulipas, donde el precio de la vivienda varió +7.7% real en el último año (+12.5% nominal) y creció +4.1% anual real en los últimos cinco años (+9.7% nominal anual). Las cifras reales ya descuentan la inflación (INPC): son las comparables contra otras referencias; las nominales son las del recibo.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Tampico
El censo cuenta 297,373 habitantes, 93,761 hogares y una escolaridad promedio de 11.4 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $15,770 al mes. Y 11.4% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Tampico tiene 78,035 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-09-30. El salario promedio cotizado equivale a unos $17,694 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Tampico, en 2026, se registraron 20 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 126 con crédito. El 100.0% de lo registrado es vertical.
El mismo registro reporta $20,458 por m² para esa vivienda nueva. Es un piso de referencia, no el promedio de la ciudad (por qué).
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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laar baja estas cifras a la colonia, compara contra lo que te ofrecen y te dice si el precio es razonable — con la fuente de cada dato.