Precios de vivienda · Tamaulipas
Precios de vivienda en Tampico
En Tampico, Tamaulipas, una casa se ofrece en una mediana de $18,966 por m² (rango típico $13,077–$29,496, 320 anuncios) y un departamento se ofrece en una mediana de $22,352 por m² (rango típico $14,179–$36,277, 280 anuncios).
Lo que se pide hoy
| Tipo | Mediana $/m² en venta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $18,966 | $13,077 – $29,496 | 320 anuncios |
| Departamento | $22,352 | $14,179 – $36,277 | 280 anuncios |
Mediana sobre precio de lista por m²; el rango p10–p90 descarta los extremos.
| Tipo | Mediana mensual en renta | Rango típico (p10–p90) | Muestra |
|---|---|---|---|
| Casa | $28,000 | $16,500 – $45,000 | 29 anuncios |
| Departamento | $15,000 | $7,000 – $35,000 | 50 anuncios |
Plusvalía histórica (índice SHF)
El índice SHF no publica serie municipal para Tampico; la referencia más cercana es su estado, Tamaulipas, donde el precio de la vivienda varió +12.5% nominal en el último año y creció +9.7% nominal anual en los últimos cinco años. Estas cifras son nominales: no descuentan la inflación, así que no se comparan directo contra otras referencias.
Fuente: SHF — Índice de Precios de la Vivienda, 2T-2026. Histórico del índice, no una proyección.
Quién vive en Tampico
El censo cuenta 297,373 habitantes, 93,761 hogares y una escolaridad promedio de 11.4 años. El ingreso mediano de un hogar ronda $15,770 al mes. Y 11.4% de las viviendas están desocupadas.
Fuente: INEGI · Censo de Población y Vivienda 2020 (nivel colonia), corte 2020-03-15. Cómo leemos estas cifras.
Empleo formal
Tampico tiene 77,531 puestos asegurados en el IMSS al corte de 2026-07-31, −1.6% contra el mismo mes del año anterior. El salario promedio cotizado equivale a unos $17,697 al mes. El empleo formal es el que sostiene el crédito hipotecario: cuando cae, la demanda con capacidad de compra cae antes que los precios.
Fuente: IMSS, puestos de trabajo afiliados.
Vivienda nueva: lo que se construye contra lo que se vende
En Tampico, en 2025, se registraron 27 viviendas nuevas ante el RUV y se colocaron 339 con crédito.
Fuente: SEDATU — RUV (registro) y SNIIV (colocación con crédito). Registro y venta no son la misma cohorte: cómo leemos estas cifras.
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