Mercado industrial · México
Naves industriales en Nuevo Laredo
Lo que cuesta rentar metro cuadrado de nave, de dónde sale la cifra y —lo que casi nadie publica— cuánto se separa el precio que piden del que de verdad se firma.
A cuánto está la nave
La renta de salida en Nuevo Laredo está en 6.71 USD/m²/mes — unos $115 MXN al tipo de cambio de Banxico TIPO_CAMBIO_FIX. Es el precio que se pide, no el que se firma: para eso está la renta efectiva del bloque de abajo.
Clase A, B y C
| Clase | USD/m²/mes | Factor |
|---|---|---|
| Clase A | 7.92 | ×1.18 |
| Clase B | 6.71 | ×1.0 |
| Clase C | 5.23 | ×0.78 |
Cómo se distingue una nave clase A de una B —altura libre, resistencia de piso, andenes, contra incendio— está en el hub de la familia, con las dos definiciones que circulan en México y en qué se contradicen.
¿Nuevo Laredo es caro o barato?
De las 16 plazas que seguimos, Nuevo Laredo es la número 10 más cara.
Está 0% prácticamente en línea con del promedio nacional de 6.74 USD/m²/mes.
«Me cotizaron una nave en Nuevo Laredo. ¿Está en precio?»
Dile a laar los metros, la clase y lo que te pidieron. Te dice si está dentro de mercado, qué brecha traes contra la renta efectiva y qué preguntar antes de firmar.