Glosario · Industrial
Triple neto
El esquema de arrendamiento en el que el inquilino paga, además de la renta, los tres conceptos que normalmente serían del propietario: predial, seguro y mantenimiento del inmueble.
Por qué importa
Cambia por completo la lectura de una renta. Una renta triple neto y una renta bruta no son comparables: en la primera, lo que se paga es solo el principio de la cuenta.
La confusión que se repite
Al comparar cotizaciones hay que preguntar siempre si es NNN y si la cuota de mantenimiento del parque va aparte. Es la diferencia más frecuente entre dos cotizaciones que parecían iguales.
Con qué se confunde
No es garantía de NOI limpio: el propietario suele conservar el capex estructural —techo, estructura, pavimentos—, y eso no es menor.
Dónde vas a ver esto en laar
Está medido plaza por plaza: renta de salida y renta efectiva en USD/m²/mes, vacancia, inventario y absorción, con el trimestre y la fuente de cada cifra.
Términos relacionados
«Ya sé qué es triple neto. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.