Glosario · Mercado y precios
Vacancia
La proporción del inventario que está desocupada y disponible para renta o venta en un momento dado.
Por qué importa
Es el termómetro del poder de negociación. Vacancia baja significa que el propietario manda; vacancia alta, que el inquilino puede pedir meses de gracia y adecuaciones.
La confusión que se repite
La vacancia reportada suele ser de clase A o de un submercado, no del universo completo. Y no distingue el espacio que está vacío del que está vacío y además es malo: hay inventario que no compite aunque esté disponible.
Con qué se confunde
No es lo mismo que disponibilidad futura, que incluye lo que se está construyendo y todavía no existe.
Dónde vas a ver esto en laar
Las páginas de vivienda traen esto medido en 60 ciudades: precio por m² por tipo de producto, precios por colonia con su muestra, censo, empleo formal y vivienda nueva registrada.
Términos relacionados
«Ya sé qué es vacancia. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.