Glosario · Impuestos y costos
ISAI
El impuesto que se paga al adquirir un inmueble. Lo cobra el municipio o el estado según la entidad, y su tasa y su base salen de la ley de ingresos vigente.
Por qué importa
Es el más pesado de los tres gastos de escrituración y el que más cambia de un estado a otro: hay entidades con tasa fija y otras con tarifa escalonada por rangos de valor.
La confusión que se repite
La base casi nunca es el precio pactado a secas: la mayoría de las leyes toman el MAYOR entre precio, valor catastral y avalúo. Presupuestar sobre el precio y encontrarse con que el avalúo salió más alto es el susto clásico de la mesa de cierre.
Con qué se confunde
No es el predial. El ISAI se paga una vez, al comprar; el predial se paga todos los años por ser dueño.
Dónde vas a ver esto en laar
Los tres impuestos y derechos de una compra —adquisición, notario y registro— están desglosados por estado, con la fuente y la vigencia de cada tarifa.
Términos relacionados
«Ya sé qué es isai. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.