Glosario · Impuestos y costos
Valor catastral
El valor que la autoridad municipal asigna a un inmueble para efectos fiscales, con base en tablas de valores de suelo y construcción aprobadas por el congreso local.
Por qué importa
Es la base del predial y, en varios estados, uno de los tres valores que compiten para determinar la base del ISAI.
La confusión que se repite
No es valor de mercado ni pretende serlo. Usarlo para negociar precio o para estimar plusvalía es un error de categoría: se mueve por decisión administrativa, no por oferta y demanda.
Con qué se confunde
No es el avalúo. El avalúo lo hace un perito con metodología y comparables; el catastral sale de una tabla.
Dónde vas a ver esto en laar
Los tres impuestos y derechos de una compra —adquisición, notario y registro— están desglosados por estado, con la fuente y la vigencia de cada tarifa.
«Ya sé qué es valor catastral. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.