Glosario · Impuestos y costos
Predial
El impuesto municipal anual que se paga por ser propietario de un inmueble. Se calcula sobre el valor catastral con la tasa de la ley de ingresos del municipio.
Por qué importa
Es un gasto recurrente que entra en la corrida de cualquier inversión, y su adeudo persigue al inmueble: quien compra con predial atrasado hereda el atraso.
La confusión que se repite
El valor catastral suele ir muy por debajo del valor de mercado, así que el predial mexicano parece barato — hasta que el municipio actualiza tablas. Al proyectar diez años, ese salto se contempla.
Con qué se confunde
No prueba propiedad. Muchos vendedores presentan el recibo de predial como si fuera título; no lo es.
Dónde vas a ver esto en laar
Los tres impuestos y derechos de una compra —adquisición, notario y registro— están desglosados por estado, con la fuente y la vigencia de cada tarifa.
Términos relacionados
«Ya sé qué es predial. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.