Glosario · Legal y escrituración
Régimen de propiedad en condominio
La figura jurídica que divide un inmueble en unidades privativas —cada una con su escritura— más áreas comunes de propiedad indivisa. Se constituye ante notario y se inscribe en el Registro Público.
Por qué importa
Sin régimen constituido no existen las unidades como propiedades independientes: no se pueden escriturar, hipotecar ni vender por separado. Es el trámite que convierte un edificio en departamentos vendibles.
La confusión que se repite
El indiviso que le toca a cada unidad define su voto en la asamblea y su parte de las cuotas y del predial de áreas comunes. Se pacta al constituir el régimen y cambiarlo después exige unanimidad — se revisa antes de comprar, no después.
Con qué se confunde
No es lo mismo que el reglamento interno del condominio, que se puede modificar por asamblea.
Dónde vas a ver esto en laar
El costo y el procedimiento cambian por estado. En las páginas de escrituración está el desglose por entidad, cada renglón con su ley de ingresos, su artículo y su fecha de vigencia.
Términos relacionados
«Ya sé qué es régimen de propiedad en condominio. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.