Glosario · Mercado y precios
Precio por m²
El precio de un inmueble dividido entre su superficie. Es la unidad que permite comparar propiedades de tamaños distintos.
Por qué importa
Es la primera prueba de razonabilidad de cualquier oferta: si el precio por metro está muy fuera del rango de la colonia, hay una razón, y conviene saber cuál antes de firmar.
La confusión que se repite
Depende de qué superficie se usa en el denominador: construida, vendible, privativa o de terreno. El mismo inmueble cambia de precio por metro según la definición, y los anuncios rara vez la declaran. Además, un precio por metro sin muestra —cuántos anuncios lo respaldan— es un dato sin intervalo.
Con qué se confunde
No es un valor: es un indicador. Dos departamentos idénticos en metros y distintos en planta, vista o piso no valen lo mismo.
Dónde vas a ver esto en laar
Las páginas de vivienda traen esto medido en 60 ciudades: precio por m² por tipo de producto, precios por colonia con su muestra, censo, empleo formal y vivienda nueva registrada.
Términos relacionados
«Ya sé qué es precio por m². ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.