Glosario · Industrial
Nearshoring
El traslado de capacidad productiva a países cercanos al mercado de destino. En México se usa para nombrar la llegada de manufactura que antes estaba en Asia y que ahora busca estar cerca de Estados Unidos.
Por qué importa
Es lo que ha movido la demanda de suelo y naves industriales en el norte y el Bajío, y con ella la de vivienda, servicios y comercio en esas plazas.
La confusión que se repite
Se usa como argumento de venta para cualquier terreno del país. La demanda real se concentra donde hay energía, agua, mano de obra calificada y conectividad de carga — y esas cuatro condiciones no están en todas partes.
Con qué se confunde
No es una promesa de plusvalía. Es una fuente de demanda que se verifica plaza por plaza, con anuncios de inversión, absorción y empleo formal.
Dónde vas a ver esto en laar
Está medido plaza por plaza: renta de salida y renta efectiva en USD/m²/mes, vacancia, inventario y absorción, con el trimestre y la fuente de cada cifra.
Términos relacionados
«Ya sé qué es nearshoring. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.