Glosario · Crédito
Crédito hipotecario
El préstamo con el que se financia la compra de un inmueble, garantizado con el propio inmueble mediante hipoteca inscrita en el Registro Público.
Por qué importa
Define cuánto alcanza, y por lo tanto qué producto se puede comprar. En México conviven la banca comercial, el Infonavit y el Fovissste, con reglas y tasas distintas.
La confusión que se repite
El monto no lo fija el precio sino el MENOR entre precio y avalúo, aplicado sobre el aforo del banco. Si el avalúo sale bajo, el faltante lo pone el comprador — en efectivo y con poco aviso.
Con qué se confunde
No es un crédito personal con garantía: la hipoteca se constituye en escritura y se inscribe, con su propio costo.
Dónde vas a ver esto en laar
Lo que alcanza depende del precio de la plaza. En las páginas de vivienda está el precio por m² de cada ciudad y de sus colonias, con la muestra que respalda cada mediana.
Términos relacionados
«Ya sé qué es crédito hipotecario. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.