Glosario · Mercado y precios
Precio de cierre
El precio al que efectivamente se firmó una operación, a diferencia del precio de lista con el que se publicó.
Por qué importa
Es el único precio que existe de verdad. Todo el análisis de comparables que se hace con precios de lista arrastra el descuento promedio de negociación, que en México no es despreciable.
La confusión que se repite
En México no hay un MLS nacional que publique cierres, así que casi todo lo que circula son precios pedidos. Quien afirme tener 'precios de cierre' de todo el mercado, debe poder decir de dónde.
Con qué se confunde
No es el valor catastral que se declara en la escritura, que muchas veces se fija por conveniencia fiscal.
Dónde vas a ver esto en laar
Las páginas de vivienda traen esto medido en 60 ciudades: precio por m² por tipo de producto, precios por colonia con su muestra, censo, empleo formal y vivienda nueva registrada.
Términos relacionados
«Ya sé qué es precio de cierre. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.