Glosario · Legal y escrituración
Certificado de libertad de gravamen
El documento que expide el Registro Público diciendo si un inmueble tiene o no cargas inscritas: hipotecas, embargos, demandas, servidumbres.
Por qué importa
Es la radiografía legal del inmueble. Comprar con un gravamen inscrito significa comprar el problema: la carga sigue al inmueble, no al vendedor.
La confusión que se repite
Tiene fecha de corte. Un certificado de hace tres meses no dice nada de lo que se inscribió en esos tres meses, y por eso se pide fresco justo antes de firmar.
Con qué se confunde
No dice si el inmueble está al corriente de predial, agua o cuotas de condominio: esos adeudos se piden por separado y también persiguen al inmueble.
Dónde vas a ver esto en laar
El costo y el procedimiento cambian por estado. En las páginas de escrituración está el desglose por entidad, cada renglón con su ley de ingresos, su artículo y su fecha de vigencia.
Términos relacionados
«Ya sé qué es certificado de libertad de gravamen. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.