Renta corta · México
Renta corta en Ensenada
Lo que de verdad deja un alojamiento de corto plazo en Ensenada: la tarifa por noche, la ocupación y el ingreso mensual promedio del destino — con la temporada alta y la baja por separado, que es donde se cae la cuenta.
Cuánto deja al año en Ensenada
El alojamiento promedio de Ensenada facturó alrededor de $305,241 en los doce meses hasta septiembre de 2024. Es facturación, no utilidad — qué hay que restarle.
La temporada alta y la baja
En Ensenada el mes más lleno es julio (52% de ocupación) y el más vacío es enero (27%). La brecha es de 25 puntos.
Con una brecha así, el número anual lo carga la temporada alta. Si tu crédito o tu renta se pagan mes a mes, la pregunta correcta no es cuánto deja en el mejor mes sino si aguantas el peor.
| Mes | Ocupación | Tarifa por noche | Ingreso del mes |
|---|---|---|---|
| Enero | 27% | $2,171 | $17,601 |
| Febrero | 34% | $2,192 | $22,460 |
| Marzo | 38% | $2,317 | $26,522 |
| Abril | 36% | $2,369 | $25,824 |
| Mayo | 37% | $2,469 | $27,343 |
| Junio | 40% | $2,587 | $31,558 |
| Julio | 52% | $2,658 | $41,473 |
| Agosto | 44% | $2,605 | $34,614 |
| Septiembre | 36% | $2,582 | $28,120 |
| Octubre | 32% | $2,444 | $23,898 |
| Noviembre | 37% | $2,505 | $28,141 |
| Diciembre | 37% | $2,475 | $27,717 |
Promedio de cada mes a lo largo de los 36 meses de serie, no de un solo año.
Dónde queda contra el resto del país
Ensenada es un destino de tarifa alta y ocupación baja. Cobra caro pero se llena poco: el año lo cargan pocas semanas muy buenas. Equivocar el precio en temporada alta cuesta el año entero, y la temporada baja no lo compensa.
La mediana de los 119 destinos medidos es de $1,126 por noche y 42% de ocupación.
De los doce meses del año, 2 están por encima de esa mediana nacional de ocupación. El resto del año hay que sostenerlo con algo más.
Hacia dónde va Ensenada
Los últimos doce meses medidos contra los doce anteriores (los anuncios, contra el arranque de la serie):
En pesos corrientes, sin deflactar (por qué importa).
Destinos que se parecen a Ensenada
«¿Y mi departamento en Ensenada, cuánto daría?»
Dile a laar dónde está, cuántas recámaras tiene y qué pagaste. Te arma la corrida con la ocupación real del destino, los gastos que se olvidan y el punto de equilibrio.