Glosario · Renta corta
RevPAR
El ingreso por habitación disponible: la tarifa diaria promedio multiplicada por la ocupación. Mide cuánto rinde cada unidad del inventario, se haya vendido o no.
Por qué importa
Es la métrica que no se puede maquillar. Un operador puede subir el ADR bajando ocupación, o al revés; el RevPAR captura el efecto neto de las dos decisiones.
La confusión que se repite
Compara mal entre propiedades de tamaño distinto si se usa como cifra absoluta en vez de por unidad, y no dice nada de los costos: dos propiedades con el mismo RevPAR pueden tener márgenes opuestos.
Con qué se confunde
No es utilidad ni NOI: es una métrica de ingreso.
Dónde vas a ver esto en laar
Está medido destino por destino: tarifa por noche, ocupación e ingreso mensual con la serie mensual completa, para poder ver la temporada baja y no solo el promedio.
Términos relacionados
«Ya sé qué es revpar. ¿Y en mi caso?»
Un término explicado no decide una compra. Dile a laar tu caso concreto —la ciudad, el predio, el presupuesto— y te lo aterriza con las cifras de esa plaza, cada una con su fuente.