Renta corta · México
Renta corta en San Felipe
Lo que de verdad deja un alojamiento de corto plazo en San Felipe: la tarifa por noche, la ocupación y el ingreso mensual promedio del destino — con la temporada alta y la baja por separado, que es donde se cae la cuenta.
Cuánto deja al año en San Felipe
El alojamiento promedio de San Felipe facturó alrededor de $316,478 en los doce meses hasta septiembre de 2024. Es facturación, no utilidad — qué hay que restarle.
La temporada alta y la baja
En San Felipe el mes más lleno es marzo (47% de ocupación) y el más vacío es enero (19%). La brecha es de 28 puntos.
Con una brecha así, el número anual lo carga la temporada alta. Si tu crédito o tu renta se pagan mes a mes, la pregunta correcta no es cuánto deja en el mejor mes sino si aguantas el peor.
| Mes | Ocupación | Tarifa por noche | Ingreso del mes |
|---|---|---|---|
| Enero | 19% | $2,329 | $13,359 |
| Febrero | 32% | $2,621 | $24,965 |
| Marzo | 47% | $3,860 | $54,233 |
| Abril | 30% | $3,642 | $33,584 |
| Mayo | 25% | $3,462 | $26,481 |
| Junio | 27% | $3,594 | $28,865 |
| Julio | 30% | $3,576 | $32,624 |
| Agosto | 23% | $3,248 | $22,610 |
| Septiembre | 24% | $3,437 | $24,840 |
| Octubre | 24% | $3,657 | $26,914 |
| Noviembre | 25% | $3,338 | $24,593 |
| Diciembre | 25% | $2,893 | $21,689 |
Promedio de cada mes a lo largo de los 36 meses de serie, no de un solo año.
Dónde queda contra el resto del país
San Felipe es un destino de tarifa alta y ocupación baja. Cobra caro pero se llena poco: el año lo cargan pocas semanas muy buenas. Equivocar el precio en temporada alta cuesta el año entero, y la temporada baja no lo compensa.
La mediana de los 119 destinos medidos es de $1,126 por noche y 42% de ocupación.
De los doce meses del año, 1 están por encima de esa mediana nacional de ocupación. El resto del año hay que sostenerlo con algo más.
Hacia dónde va San Felipe
Los últimos doce meses medidos contra los doce anteriores (los anuncios, contra el arranque de la serie):
En pesos corrientes, sin deflactar (por qué importa).
Destinos que se parecen a San Felipe
«¿Y mi departamento en San Felipe, cuánto daría?»
Dile a laar dónde está, cuántas recámaras tiene y qué pagaste. Te arma la corrida con la ocupación real del destino, los gastos que se olvidan y el punto de equilibrio.